¿Cómo se calcula la capacidad de endeudamiento?

Depende de sus ingresos netos mensuales, sus gastos fijos, el ratio máximo deuda/ingresos permitido (generalmente 35%), la duración del préstamo y el tipo de interés ofrecido por el banco.

¿Cuál es el ratio máximo deuda/ingresos permitido en España?

El ratio máximo recomendado es del 35% (incluyendo el seguro).

¿Puedo aumentar mi capacidad de endeudamiento?

Sí, ampliando la duración del préstamo, reduciendo sus gastos mensuales, aumentando su entrada o consolidando sus créditos existentes.

¿El seguro del prestatario influye en mi capacidad de endeudamiento?

Sí. El coste del seguro se incluye en el ratio deuda/ingresos. Elegir un seguro más económico (a través de la delegación del seguro) puede mejorar su capacidad de endeudamiento.

¿Cuál es la duración ideal de una hipoteca?

La duración depende de su edad, sus ingresos y sus objetivos. Cuanto más corta sea, menos intereses pagará, pero sus cuotas mensuales serán más altas. El simulador le permite probar diferentes escenarios.

🏦 Capacidade de Endividamento

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Rendimentos líquidos mensais (€)

Despesas mensais existentes (€)

Taxa de juro anual (%)

Prazo do empréstimo (anos)

20 anos

Taxa máxima de esforço (%)

Taxa anual de seguro (%)

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