Question 1

¿Cómo funciona una transferencia de hipoteca?

Accepted Answer

La transferencia de hipoteca permite trasladar su hipoteca actual a un nuevo banco sin cancelar el contrato original. Así se evitan penalizaciones por amortización anticipada y nuevos costes notariales. El nuevo banco asume el contrato con condiciones modificadas (tipo de interés, plazo).

Question 2

¿Por qué usar nuestro simulador de transferencia de hipoteca?

Accepted Answer

Nuestro simulador compara con precisión los costes totales entre una transferencia y una renegociación completa. Calcula: ahorro en costes notariales (~2% menos), diferencias de intereses, posibles penalizaciones y muestra la mejor opción para su situación.

Question 3

¿Cuál es el ahorro medio con una transferencia?

Accepted Answer

El ahorro medio es de 15.000€ a 30.000€ para una hipoteca de 200.000€, gracias a: 1) Sin nuevos costes notariales (~4.000€ de ahorro), 2) Tipos de interés normalmente entre 0,5% y 1,5% más bajos, 3) Sin penalizaciones por cancelación anticipada (ahorro de hasta 6 meses de intereses).

Question 4

¿Qué documentos se necesitan para una transferencia hipotecaria?

Accepted Answer

Necesita: 1) Contrato hipotecario actual, 2) Últimos 3 recibos de pago, 3) Comprobantes de ingresos actualizados, 4) Notificación a su banco actual (obligatoria por ley Lemoine), 5) Valoración actual de la propiedad. Nuestro simulador genera una lista personalizada al final del cálculo.

Question 5

¿Cuándo es mejor renegociar en lugar de transferir?

Accepted Answer

Una renegociación es mejor si: 1) Su hipoteca tiene más de 10 años, 2) Desea cambiar el importe o plazo, 3) Su banco cobra comisiones elevadas, 4) Puede acceder a condiciones especiales (por ejemplo, hipotecas bonificadas). El simulador detecta estos casos.

Question 6

¿Cuánto tiempo dura una transferencia de hipoteca?

Accepted Answer

El proceso dura típicamente entre 6 y 8 semanas: 1) 1 semana para evaluación de la solicitud, 2) 2–3 semanas para la oferta del nuevo banco, 3) 3–4 semanas para trámites notariales (acto simplificado). Al no requerir una nueva garantía hipotecaria, es un 30% más rápido que una hipoteca nueva.

🔄 Simulador de Sub-rogação de Hipoteca

ActiveBudget: gestão financeira simplificada

Vantagens:

Funcionalidades: